NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 5取15 -5 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
東21.9m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 (100,700)
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b |
TK1-公 5取1 -308 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南西44m都道、 南西4m、角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,800) |
c |
TK1-公 5取7 -302 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東33m都道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,700) |
d |
TK1-公 5取3 -306 |
中央区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西27m国道、 南西9m、角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,700) |
e |
TK1-公 5取14 -3 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北西33m都道、 南東4m、 二方路
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,700) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 3,213,385 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.0] |
3,527,738 |
100 [ 112.2] |
3,144,152 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
3,140,000 |
b |
( ) 2,479,093 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
2,445,397 |
100 [ 76.1] |
3,213,399 |
3,210,000 |
c |
( ) 1,951,633 |
100 [ 80.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
2,411,119 |
100 [ 78.2] |
3,083,272 |
3,080,000 |
d |
( ) 1,526,785 |
100 [ 80.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 63.0] |
3,080,834 |
100 [ 96.4] |
3,195,886 |
3,200,000 |
e |
( ) 2,201,677 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
2,232,195 |
100 [ 72.3] |
3,087,407 |
3,090,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.6 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
その他
|
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.3 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
その他
|
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 -40.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.3 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 3,120,000 円/㎡] |
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