NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 5取16 -4 |
千代田区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東11m区道、 南東4m、 南西4m、 三方路
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,500) |
b |
TK1-公 5取15 -310 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北西5m区道、 中間画地
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商業 第二種文教地区 (100,300)
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c |
TK1-公 5取3 -2 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南8m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,480)
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d |
TK1-公 5取11 -1 |
千代田区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,385)
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e |
TK1-公 5取15 -311 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 (100,360)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,311,037 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,273,579 |
100 [ 158.5] |
803,520 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
804,000 |
b |
( ) 1,150,203 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
1,377,537 |
100 [ 167.1] |
824,379 |
824,000 |
c |
( ) 1,497,622 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
1,695,641 |
100 [ 210.8] |
804,384 |
804,000 |
d |
( ) 1,140,000 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
1,140,000 |
100 [ 143.0] |
797,203 |
797,000 |
e |
( ) 1,294,808 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,312,935 |
100 [ 159.3] |
824,190 |
824,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +44.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +40.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +17.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +40.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +42.0 |
その他 0.0 |
d |
その他
|
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
行政 +25.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +25.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 811,000 円/㎡] |
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