NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 5取12 -3 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南35.9m都道、 西4m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,700)
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b |
TK1-公 5取2 -1 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東36m都道、 南4m、二方路
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商業 地区計画等 (100,700)
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c |
TK1-公 5取9 -2 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東26.6m国 道、 南東22m、 角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,800) |
d |
TK1-公 5取13 -305 |
千代田区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南36m都道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,800) |
e |
TK1-公 5取13 -304 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東36m都道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,700) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 7,175,714 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
7,050,313 |
100 [ 110.6] |
6,374,605 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
6,370,000 |
b |
( ) 5,396,936 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
5,365,189 |
100 [ 102.4] |
5,239,442 |
5,240,000 |
c |
( ) 8,051,781 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.8] |
7,581,222 |
100 [ 100.0] |
7,581,222 |
7,580,000 |
d |
( ) 3,363,397 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
3,413,848 |
100 [ 81.6] |
4,183,637 |
4,180,000 |
e |
( ) 4,013,518 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
4,085,761 |
100 [ 68.4] |
5,973,335 |
5,970,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 5,710,000 円/㎡] |
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