NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 5取15 -307 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西27m都道、 北11m、角地
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商業 第二種文教地区 (100,700)
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b |
TK1-公 5取6 -311 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北東22m区道、 南東4m、 南西4m、 三方路
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商業 地区計画等 (100,664)
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c |
TK1-公 5取12 -3 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南35.9m都道、 西4m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,700)
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d |
TK1-公 5取12 -303 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北西22m区道、 南東3m、 二方路
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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e |
TK1-公 5取9 -2 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東26.6m国 道、 南東22m、 角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,800) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 4,778,706 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
4,468,975 |
100 [ 78.6] |
5,685,719 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
5,690,000 |
b |
( ) 5,186,949 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.4] |
5,566,080 |
100 [ 87.3] |
6,375,808 |
6,380,000 |
c |
( ) 7,175,714 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
7,050,313 |
100 [ 127.2] |
5,542,699 |
5,540,000 |
d |
( ) 4,612,993 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
4,585,858 |
100 [ 77.3] |
5,932,546 |
5,930,000 |
e |
( ) 8,051,781 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.8] |
7,581,222 |
100 [ 137.7] |
5,505,608 |
5,510,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.8 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.3 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 -3.7 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.9 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.3 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.9 |
交通・接近 0.0 |
環境 +35.0 |
画地 +7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 5,800,000 円/㎡] |
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