NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 5取12 -303 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北西22m区道、 南東3m、 二方路
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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b |
TK1-公 5取7 -301 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西27m都道、 中間画地
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商業 特別用途地区 地区計画等 (100,600) |
c |
TK1-公 5取3 -308 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北西22m区道、 南東3m、 二方路
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商業 駐車場整備地区 (100,617)
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d |
TK1-公 5取14 -302 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東22m区道、 北西3m、 二方路
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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e |
TK1-公 5取13 -304 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東36m都道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,700) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 4,612,993 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
4,585,858 |
100 [ 110.0] |
4,168,962 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
4,290,000 |
b |
( ) 3,679,972 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
3,731,492 |
100 [ 112.2] |
3,325,750 |
3,430,000 |
c |
( ) 4,863,836 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
4,941,735 |
100 [ 112.7] |
4,384,858 |
4,520,000 |
d |
( ) 3,190,798 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
3,260,301 |
100 [ 84.2] |
3,872,091 |
3,990,000 |
e |
( ) 4,013,518 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
4,085,761 |
100 [ 119.4] |
3,421,910 |
3,520,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +15.0 |
画地 -1.1 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
その他
|
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 4,160,000 円/㎡] |
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