NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 5取2 -307 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北西27m都道、 南東27m、 角地
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商業
(100,700)
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b |
TK1-公 5取7 -303 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北33m国道、 中間画地
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商業 特別用途地区 地区計画等 (100,800) |
c |
TK1-公 5取2 -301 |
千代田区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東7m区道、 中間画地
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商業 美観地域重点地区 (100,420)
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d |
TK1-公 5取13 -303 |
千代田区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.5m区道、 中間画地
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2住居 地区計画等 (70,220)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 4,872,943 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 120.0] |
3,963,327 |
100 [ 147.9] |
2,679,734 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 +1.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
2,710,000 |
b |
( ) 4,930,804 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 100.0] |
5,278,555 |
100 [ 198.1] |
2,664,591 |
2,690,000 |
c |
( ) 2,006,018 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,048,144 |
100 [ 77.0] |
2,659,927 |
2,690,000 |
d |
( ) 2,900,282 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,984,390 |
100 [ 111.0] |
2,688,640 |
2,720,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +12.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +16.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +12.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +45.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +22.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -23.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -12.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,700,000 円/㎡] |
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