NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 5取12 -3 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南35.9m都道、 西4m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,700)
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b |
TK1-公 5取12 -311 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南33m国道、 北8.2m、 二方路
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商業 地区計画等 第二種文教地区 (100,800) |
c |
TK1-公 5取16 -303 |
千代田区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西27m都道、 南東6m、 二方路
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商業 第二種文教地区 (100,700)
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d |
TK1-公 5取16 -309 |
千代田区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西26.9m都 道、中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,700) |
e |
KMM(公 )05 -402 |
港区
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建付 地
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( ) |
台形 |
北東40m都道、 西10.4m、 南西5.2m、 三方路
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商業 駐車場整備地区 (100,871)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 7,175,714 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
7,050,313 |
100 [ 85.0] |
8,294,486 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
8,460,000 |
b |
( ) 10,147,392 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
10,097,650 |
100 [ 110.3] |
9,154,714 |
9,340,000 |
c |
( ) 6,741,690 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
6,643,510 |
100 [ 82.4] |
8,062,512 |
8,220,000 |
d |
( ) 6,179,840 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
6,460,163 |
100 [ 80.8] |
7,995,251 |
8,160,000 |
e |
( ) 15,645,345 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 117.2] |
13,629,605 |
100 [ 141.4] |
9,639,042 |
9,830,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -20.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +40.0 |
画地 +1.9 |
行政 +15.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 8,680,000 円/㎡] |
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