NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 5取6 -306 |
千代田区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南11m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 地区計画等 (100,600) |
b |
TK1-公 5取16 -314 |
千代田区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西6m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,668) |
c |
TK1-公 5取15 -301 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 (100,555)
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d |
TK1-公 5取2 -314 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南7m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,420) |
e |
TK1-公 5取16 -6 |
千代田区
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更地
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( ) |
不整形 |
東4.5m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,270) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,710,766 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,729,584 |
100 [ 150.3] |
1,150,754 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 +8.0
その他 0.0
[ 108.0] 100 |
1,240,000 |
b |
( ) 1,685,258 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 121.0] |
1,345,421 |
100 [ 114.4] |
1,176,067 |
1,270,000 |
c |
( ) 2,218,260 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 114.0] |
1,990,596 |
100 [ 163.2] |
1,219,728 |
1,320,000 |
d |
( ) 2,555,825 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,522,599 |
100 [ 162.3] |
1,554,282 |
1,680,000 |
e |
( ) 1,475,823 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
1,669,320 |
100 [ 145.2] |
1,149,669 |
1,240,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
その他
|
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +17.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 +21.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +60.0 |
画地 0.0 |
行政 +14.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +50.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +50.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,250,000 円/㎡] |
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