NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 5取13 -305 |
千代田区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南36m都道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,800) |
b |
TK1-公 5取15 -3 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西22m区道、 北西4m、角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,600) |
c |
TK1ー公 5取8 -303 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北東22m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,600) |
d |
TK1-公 5取10 -309 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南15m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,600) |
e |
TK1-公 5取3 -306 |
中央区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西27m国道、 南西9m、角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,700) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 3,363,397 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
3,413,848 |
100 [ 131.8] |
2,590,173 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 -3.0
[ 101.9] 100 |
2,640,000 |
b |
( ) 2,467,134 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
2,394,295 |
100 [ 87.8] |
2,726,987 |
2,780,000 |
c |
( ) 2,065,538 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,086,193 |
100 [ 81.2] |
2,569,203 |
2,620,000 |
d |
( ) 1,797,416 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,746,061 |
100 [ 66.1] |
2,641,545 |
2,690,000 |
e |
( ) 1,526,785 |
100 [ 80.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 63.0] |
3,080,834 |
100 [ 114.4] |
2,693,037 |
2,740,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.7 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.6 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
その他
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%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 -40.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,700,000 円/㎡] |
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