NO |
①取引事例 番号 |
②所在及び地番 |
③取引時点 |
④類型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地の 形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制等 |
a |
23106 8611 -7503 |
成田市
|
|
森林の 土地所 有権 |
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ほぼ整形 |
北4m市道 |
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(都)
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b |
23106 9286 -7002 |
佐倉市
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森林の 土地所 有権 |
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ほぼ整形 |
西3m林道 |
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「調区」 地森計
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c |
23106 8611 -7508 |
成田市
|
|
森林の 土地所 有権 |
|
不整形 |
西10m県道 |
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(都) 地森計
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d |
23106 8445 -7006 |
八千代市
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森林の 土地所 有権 |
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ほぼ台形 |
西10.5m市道 |
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「調区」
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e |
23106 8611 -7502 |
成田市
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森林の 土地所 有権 |
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ほぼ正方形 |
北東12.5m国道 |
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「調区」 地森計
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補正 |
⑫時点修正 |
⑬標準化補正 |
⑭推定価格 (円/㎡) |
⑮地域要因 の比較 |
⑯標準価格 (円/㎡) |
⑰個別的要因の 比較 |
⑱査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,996 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
1,996 |
100 [ 94.5] |
2,112 |
交通・ 0.0 接近
自然 0.0
宅地化 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,110 |
b |
( ) 2,235 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
2,235 |
100 [ 95.5] |
2,340 |
2,340 |
c |
( ) 2,179 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
2,179 |
100 [ 102.0] |
2,136 |
2,140 |
d |
( ) 2,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
1,998 |
100 [ 99.5] |
2,008 |
2,010 |
e |
( ) 2,415 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
2,415 |
100 [ 107.0] |
2,257 |
2,260 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 0.00 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -5.5 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 0.00 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -4.5 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 0.00 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.03 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 0.00 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 [比準価格: 2,150 円/㎡]
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