NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23106 9286 -423 |
佐倉市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m未舗装 市道、 南西6m、 角地
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「調区」
(70,200)
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b |
23106 5290 -24 |
印西市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西14m市道、 中間画地
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準工 地区計画等 (60,200)
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c |
23106 5290 -28 |
白井市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西6m市道、 中間画地
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工専
(60,200)
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d |
23106 8611 -1 |
八千代市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東7m市道、 中間画地
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工専
(60,200)
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e |
23106 9286 -401 |
佐倉市
|
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建付 地
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( ) |
正方形 |
北西8m私道、 中間画地
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工専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 27,548 |
100 [ 100.0] |
[ 108.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
29,073 |
100 [ 75.0] |
38,764 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
39,500 |
b |
( ) 45,595 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
49,099 |
100 [ 115.1] |
42,658 |
43,500 |
c |
( ) 27,736 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
29,123 |
100 [ 83.3] |
34,962 |
35,700 |
d |
( ) 51,379 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
53,126 |
100 [ 131.6] |
40,369 |
41,200 |
e |
( ) 28,392 |
100 [ 100.0] |
[ 116.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
33,133 |
100 [ 87.8] |
37,737 |
38,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -9.5 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.46 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -7.5 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +22.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.99 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -11.5 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +35.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -9.5 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 40,100 円/㎡] |
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