NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23106 7671 -413 |
四街道市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区1種 (60,200)
|
b |
23106 7671 -308 |
四街道市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
23106 7671 -412 |
四街道市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東9m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
23106 7671 -402 |
四街道市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南西4m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区1種 (60,160)
|
e |
23106 7671 -25 |
四街道市
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区1種 (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 105,868 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
102,712 |
100 [ 102.5] |
100,207 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
101,000 |
b |
( ) 125,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
122,794 |
100 [ 113.0] |
108,667 |
110,000 |
c |
( ) 105,167 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
101,628 |
100 [ 93.6] |
108,577 |
110,000 |
d |
( ) 89,606 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
87,969 |
100 [ 88.1] |
99,851 |
101,000 |
e |
( ) 84,818 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
86,705 |
100 [ 85.0] |
102,006 |
103,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 105,000 円/㎡] |
|
|