NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23106 7671 -303 |
四街道市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
b |
23106 7671 -306 |
四街道市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m私道、 東4m、角地
|
|
1低専
(50,100)
|
c |
23106 7671 -415 |
四街道市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 東4m、角地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
23106 7671 -439 |
四街道市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
23106 7671 -41 |
四街道市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北西4m私道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 51,458 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 87.5] |
100 [ 102.0] |
58,060 |
100 [ 103.5] |
56,097 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
57,800 |
b |
( ) 74,514 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 131.0] |
57,052 |
100 [ 100.5] |
56,768 |
58,500 |
c |
( ) 73,068 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 131.0] |
56,279 |
100 [ 102.5] |
54,906 |
56,600 |
d |
( ) 52,812 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.5] |
56,780 |
100 [ 101.5] |
55,941 |
57,600 |
e |
( ) 43,937 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 77.3] |
57,124 |
100 [ 99.0] |
57,701 |
59,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 0.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 0.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -22.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 57,900 円/㎡] |
|
|