NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22709 09268 -301 |
君津市
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更地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (90,360)
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b |
22709 05536 -419 |
君津市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西24m県道、 中間画地
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2住居 高度地区1種 (60,200)
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c |
23109 05758 -68 |
君津市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5.3m私道、 中間画地
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商業
(90,318)
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d |
23109 06898 -69 |
君津市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東10m市道、 南東8m、角地
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準工
(70,200)
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e |
22709 07327 -333 |
君津市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東18m市道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 70,000 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
72,240 |
100 [ 76.2] |
94,803 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
94,800 |
b |
( ) 51,205 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
52,895 |
100 [ 61.4] |
86,148 |
86,100 |
c |
( ) 55,610 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
55,888 |
100 [ 63.5] |
88,013 |
88,000 |
d |
( ) 49,471 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
48,366 |
100 [ 54.8] |
88,259 |
88,300 |
e |
( ) 43,803 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
44,591 |
100 [ 51.6] |
86,417 |
86,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -4.9 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.8 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -10.4 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.4 |
交通・接近 -0.4 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.6 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -10.4 |
環境 -35.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -10.4 |
環境 -40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 88,700 円/㎡] |
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