NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23109 05536 -53 |
君津市
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更地
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( ) |
不整形 |
北6m市道、 南5m、二方路
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1中専 高度地区1種 (60,200)
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b |
23109 05536 -16 |
君津市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区1種 (60,200)
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c |
23109 09542 -9 |
君津市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西13.7m市道、 北6m、東6m、 三方路
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1中専 高度地区1種 (70,200)
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d |
22709 07327 -314 |
君津市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
e |
23109 07725 -23 |
君津市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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1低専 地区計画等 高度地区 (50,100) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,455 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
45,955 |
100 [ 156.0] |
29,458 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
30,300 |
b |
( ) 46,539 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
45,771 |
100 [ 156.2] |
29,303 |
30,200 |
c |
( ) 41,969 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
42,216 |
100 [ 143.0] |
29,522 |
30,400 |
d |
( ) 40,862 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
41,590 |
100 [ 141.3] |
29,434 |
30,300 |
e |
( ) 31,086 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
31,301 |
100 [ 106.9] |
29,281 |
30,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.3 |
環境 +51.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.4 |
環境 +51.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +0.4 |
環境 +33.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.9 |
環境 +40.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.1 |
環境 +7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,300 円/㎡] |
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