NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23105 06794 -1055 |
我孫子市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 北6m、角地
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1低専
(60,100)
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b |
23105 06794 -1008 |
我孫子市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.4m市道 、中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,200)
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c |
23105 06794 -1047 |
我孫子市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西3.6m市道、 中間画地
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1低専
(60,150)
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d |
23105 06794 -1056 |
我孫子市
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更地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
23105 06794 -33 |
我孫子市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西4m私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 53,316 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
50,627 |
100 [ 92.1] |
54,970 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
55,000 |
b |
( ) 39,785 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 76.6] |
52,250 |
100 [ 100.5] |
51,990 |
52,000 |
c |
( ) 29,897 |
100 [ 70.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.9] |
46,892 |
100 [ 88.9] |
52,747 |
52,700 |
d |
( ) 37,016 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
43,461 |
100 [ 93.4] |
46,532 |
46,500 |
e |
( ) 39,551 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 75.5] |
100 [ 104.0] |
50,774 |
100 [ 88.5] |
57,372 |
57,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -5.5 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 0.0 |
画地 -15.8 |
行政 0.0 |
その他 -9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
競売によ る取得
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%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.5 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +6.5 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 -5.5 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 50,400 円/㎡] |
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