NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23106 8611 -1 |
八千代市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東7m市道、 中間画地
|
|
工専
(60,200)
|
b |
23106 5290 -7 |
白井市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
工専
(60,200)
|
c |
23106 5290 -24 |
印西市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西14m市道、 中間画地
|
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準工 地区計画等 (60,200)
|
d |
23106 6487 -415 |
白井市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北10.1m市道、 中間画地
|
|
工専
(60,200)
|
e |
23106 7655 -408 |
印西市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西18m市道、 南6.7m、角地
|
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準工 高度地区2種 地区計画等 (70,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 51,379 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
53,126 |
100 [ 94.9] |
55,981 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
56,000 |
b |
( ) 28,974 |
100 [ 100.0] |
[ 107.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
36,780 |
100 [ 64.5] |
57,023 |
57,000 |
c |
( ) 45,595 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
49,099 |
100 [ 86.8] |
56,566 |
56,600 |
d |
( ) 47,166 |
100 [ 100.0] |
[ 109.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
57,280 |
100 [ 100.5] |
56,995 |
57,000 |
e |
( ) 60,499 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
59,313 |
100 [ 103.0] |
57,585 |
57,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +2.5 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.99 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 -8.5 |
環境 -27.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.46 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -10.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +1.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -6.5 |
環境 +8.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 +0.5 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 56,800 円/㎡] |
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