NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23104 7150 -1039 |
流山市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m私道、 中間画地
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1中専 高度1種最高12m (60,200)
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b |
23104 7150 -1008 |
流山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東7m市道、 南西6m、角地
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1低専
(60,100)
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c |
23104 7150 -1058 |
流山市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東5m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高12m (60,200)
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d |
23104 5492 -27 |
流山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東8m市道、 北4.5m、角地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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e |
23104 5492 -64 |
流山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 北西6m、角地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 159,237 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
156,328 |
100 [ 116.7] |
133,957 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
138,000 |
b |
( ) 134,688 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
129,783 |
100 [ 106.0] |
122,437 |
126,000 |
c |
( ) 166,481 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
161,839 |
100 [ 101.5] |
159,447 |
164,000 |
d |
( ) 116,499 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 105.0] |
117,492 |
100 [ 87.1] |
134,893 |
139,000 |
e |
( ) 151,237 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
151,237 |
100 [ 111.1] |
136,127 |
140,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 135,000 円/㎡] |
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