NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23108 3908 -2 |
市原市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 南西6m、角地
|
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1低専 地区計画等 (60,100)
|
b |
23108 5818 -508 |
市原市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1低専 地区計画等 (50,100)
|
c |
23108 5818 -507 |
市原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1低専 地区計画等 (50,100)
|
d |
23108 3908 -68 |
市原市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
北東6m市道、 南西6m、 二方路
|
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1低専 地区計画等 (50,100)
|
e |
23108 3908 -4 |
市原市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1低専 地区計画等 (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,319 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
43,288 |
100 [ 100.0] |
43,288 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
43,700 |
b |
( ) 42,967 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
42,347 |
100 [ 100.0] |
42,347 |
42,800 |
c |
( ) 40,844 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
42,069 |
100 [ 100.0] |
42,069 |
42,500 |
d |
( ) 43,521 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
41,675 |
100 [ 100.0] |
41,675 |
42,100 |
e |
( ) 40,476 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
41,205 |
100 [ 100.0] |
41,205 |
41,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 42,500 円/㎡] |
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