NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23108 3908 -217 |
市原市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 南西6m、角地
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1住居 高度地区2種 (70,200)
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b |
23108 9287 -207 |
市原市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (60,200)
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c |
23108 9287 -209 |
市原市
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更地
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( ) |
袋地等 |
北東17m市道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,200)
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d |
23108 9287 -76 |
市原市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,200)
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e |
23108 9287 -208 |
市原市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 110,544 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
106,828 |
100 [ 99.0] |
107,907 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
112,000 |
b |
( ) 98,801 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
100,953 |
100 [ 99.0] |
101,973 |
106,000 |
c |
( ) 82,495 |
100 [ 100.0] |
[ 105.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
102,100 |
100 [ 98.8] |
103,340 |
107,000 |
d |
( ) 94,644 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
95,487 |
100 [ 90.3] |
105,744 |
110,000 |
e |
( ) 79,006 |
100 [ 100.0] |
[ 105.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
83,114 |
100 [ 80.8] |
102,864 |
107,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.37 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.37 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.37 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 109,000 円/㎡] |
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