NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23105 07893 -1003 |
柏市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西3.6m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区1種 (60,160)
|
b |
23105 07893 -1002 |
柏市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西7.9m市道 、北西4m、 角地
|
|
1中専 高度地区1種 (70,200)
|
c |
23105 08742 -1018 |
柏市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西2.9m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区2種 (60,160)
|
d |
23105 08742 -1015 |
柏市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北東4m市道、 南東4m、角地
|
|
1住居 高度地区2種 (60,160)
|
e |
23105 08742 -16 |
柏市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 221,184 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
227,256 |
100 [ 94.3] |
240,993 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
246,000 |
b |
( ) 252,058 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ 97.7] |
100 [ 106.1] |
256,776 |
100 [ 105.0] |
244,549 |
249,000 |
c |
( ) 208,213 |
100 [ 100.0] |
[ 110.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
224,748 |
100 [ 93.0] |
241,665 |
246,000 |
d |
( ) 205,000 |
100 [ 100.0] |
[ 109.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
220,877 |
100 [ 80.8] |
273,363 |
279,000 |
e |
( ) 181,625 |
100 [ 100.0] |
[ 106.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
186,166 |
100 [ 83.8] |
222,155 |
227,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.34 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.67 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.5 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.71 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.82 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 254,000 円/㎡] |
|
|