NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23105 03775 -1018 |
柏市
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更地
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( ) |
台形 |
北西7.3m市道 、南7.3m、 二方路
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1低専
(70,150)
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b |
23105 08082 -22 |
柏市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西8m市道、 南西6m、角地
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1低専
(60,100)
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c |
23105 08082 -1001 |
柏市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東4.9m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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d |
23105 08082 -1002 |
柏市
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更地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
e |
23105 08082 -1033 |
柏市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東17.7m市 道、 北東5.8m、 角地
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 163,635 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
160,705 |
100 [ 115.0] |
139,743 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
141,000 |
b |
( ) 158,403 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
153,023 |
100 [ 107.1] |
142,879 |
144,000 |
c |
( ) 152,913 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
153,648 |
100 [ 99.5] |
154,420 |
156,000 |
d |
( ) 109,156 |
100 [ 100.0] |
[ 103.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
112,074 |
100 [ 99.0] |
113,206 |
114,000 |
e |
( ) 148,647 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
142,249 |
100 [ 105.8] |
134,451 |
136,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +5.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.37 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 140,000 円/㎡] |
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