NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23105 06794 -1016 |
柏市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
23105 06794 -1021 |
柏市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
c |
23105 09520 -11 |
柏市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 中間画地
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1中専 高度地区1種 (60,160)
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d |
23105 06794 -15 |
柏市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西4.5m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
e |
23105 09676 -1024 |
柏市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 69,280 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 93.0] |
100 [ 100.0] |
78,070 |
100 [ 96.0] |
81,323 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
82,100 |
b |
( ) 86,840 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
86,344 |
100 [ 95.0] |
90,888 |
91,800 |
c |
( ) 85,310 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
84,979 |
100 [ 96.9] |
87,698 |
88,600 |
d |
( ) 78,821 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
78,744 |
100 [ 96.5] |
81,600 |
82,400 |
e |
( ) 80,808 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
80,264 |
100 [ 104.5] |
76,808 |
77,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 83,000 円/㎡] |
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