NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23105 03775 -1006 |
柏市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1住居
(60,190)
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b |
23105 09082 -29 |
柏市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東4.2m市道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,168)
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c |
23105 09082 -24 |
柏市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西10m県道、 北西7.5m、 角地
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1住居
(70,200)
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d |
23105 07893 -5 |
柏市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東6.3m市道 、中間画地
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1住居 高度地区2種 (60,200)
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e |
23105 09520 -40 |
柏市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m私道、 北西5m、角地
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1住居 高度地区1種 (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 94,937 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
98,133 |
100 [ 116.7] |
84,090 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
88,300 |
b |
( ) 85,128 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
86,309 |
100 [ 92.6] |
93,206 |
97,900 |
c |
( ) 77,692 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.3] |
98,977 |
100 [ 101.1] |
97,900 |
103,000 |
d |
( ) 71,865 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
79,145 |
100 [ 91.4] |
86,592 |
90,900 |
e |
( ) 95,283 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
91,385 |
100 [ 91.7] |
99,656 |
105,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -4.5 |
環境 0.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.5 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 +4.0 |
画地 -19.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -10.0 |
環境 0.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 97,000 円/㎡] |
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