NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23105 07893 -1003 |
柏市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西3.6m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区1種 (60,160)
|
b |
23105 07893 -1002 |
柏市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西7.9m市道 、北西4m、 角地
|
|
1中専 高度地区1種 (70,200)
|
c |
23105 09435 -1007 |
柏市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東3.8m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
23105 08742 -12 |
柏市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
23105 07893 -6 |
柏市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 221,184 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
227,256 |
100 [ 117.4] |
193,574 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
197,000 |
b |
( ) 252,058 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ 97.7] |
100 [ 106.1] |
256,776 |
100 [ 129.9] |
197,672 |
202,000 |
c |
( ) 108,328 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 70.0] |
162,492 |
100 [ 90.3] |
179,947 |
184,000 |
d |
( ) 256,221 |
100 [ 100.0] |
[ 109.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
275,814 |
100 [ 107.7] |
256,095 |
261,000 |
e |
( ) 240,597 |
100 [ 100.0] |
[ 109.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
254,015 |
100 [ 118.2] |
214,903 |
219,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.34 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +20.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.82 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.82 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 195,000 円/㎡] |
|
|