NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23105 07499 -17 |
柏市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専
(60,150)
|
b |
23105 08082 -1021 |
柏市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専
(30,50)
|
c |
23105 07499 -34 |
柏市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,150)
|
d |
23105 07499 -1010 |
柏市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北6.1m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,150)
|
e |
23105 07499 -1013 |
柏市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 62,922 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
63,919 |
100 [ 119.0] |
53,713 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
56,400 |
b |
( ) 66,285 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
66,604 |
100 [ 107.6] |
61,900 |
65,000 |
c |
( ) 61,765 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
62,193 |
100 [ 126.3] |
49,242 |
51,700 |
d |
( ) 60,526 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
61,676 |
100 [ 101.0] |
61,065 |
64,100 |
e |
( ) 62,400 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
61,500 |
100 [ 95.1] |
64,669 |
67,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +17.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +22.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 61,000 円/㎡] |
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