NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23102 5332 -1 |
習志野市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m市道、 北東5m、角地
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1中専 高度地区1種 (70,200)
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b |
23102 6438 -28 |
習志野市
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貸家 建付 地
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( ) |
台形 |
北東2.7m市道 、中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,160)
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c |
23102 5332 -2 |
習志野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東7.2m市道 、中間画地
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商業
(90,400)
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d |
23102 6438 -19 |
習志野市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区1種 (60,200)
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e |
23102 6438 -101 |
習志野市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東14m市道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 208,791 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
197,968 |
100 [ 140.3] |
141,103 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
143,000 |
b |
( ) 107,809 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
105,906 |
100 [ 70.4] |
150,435 |
152,000 |
c |
( ) 177,180 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.0] |
209,698 |
100 [ 140.5] |
149,251 |
151,000 |
d |
( ) 119,689 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
118,741 |
100 [ 78.4] |
151,455 |
153,000 |
e |
( ) 153,988 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
150,250 |
100 [ 102.0] |
147,304 |
149,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +35.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 149,000 円/㎡] |
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