NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23102 5332 -104 |
習志野市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
23102 5332 -23 |
習志野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西3.8m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
23102 5859 -9 |
習志野市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西5.8m市道 、南東4m、 角地
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2住居 高度地区2種 (60,200)
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d |
23102 5859 -1 |
習志野市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西4m私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
e |
23102 5859 -115 |
習志野市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 212,619 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
213,682 |
100 [ 66.5] |
321,326 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
328,000 |
b |
( ) 215,625 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
214,344 |
100 [ 63.8] |
335,962 |
343,000 |
c |
( ) 309,500 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
290,716 |
100 [ 92.2] |
315,310 |
322,000 |
d |
( 339,461) 239,114 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
239,114 |
100 [ 71.3] |
335,363 |
342,000 |
e |
( ) 207,940 |
100 [ 90.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
228,553 |
100 [ 73.5] |
310,956 |
317,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -30.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -2.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -25.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
リースバ ック
|
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 330,000 円/㎡] |
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