NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23108 7001 -326 |
東金市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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(都) 近商
(80,200)
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b |
23108 6490 -4 |
東金市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6.2m市道、 西5m、南5.1m、 三方路
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(都) 1住居
(70,200)
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c |
23108 6490 -81 |
東金市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西13m市道、 中間画地
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(都) 2中専 地区計画等 (60,200)
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d |
23108 7001 -318 |
東金市
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貸家 建付 地
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( ) |
台形 |
南東4.9m市道 、南西4m、 角地
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(都) 1住居
(60,196)
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e |
23108 7001 -39 |
東金市
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更地
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( ) |
不整形 |
北東7m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 46,713 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
45,231 |
100 [ 117.4] |
38,527 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
38,500 |
b |
( ) 47,864 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
45,155 |
100 [ 112.0] |
40,317 |
40,300 |
c |
( ) 38,228 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
38,228 |
100 [ 96.0] |
39,821 |
39,800 |
d |
( ) 37,444 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
35,397 |
100 [ 91.9] |
38,517 |
38,500 |
e |
( ) 31,797 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
33,122 |
100 [ 90.3] |
36,680 |
36,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +30.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +35.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 38,800 円/㎡] |
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