NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23104 7829 -1445 |
松戸市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
23104 8057 -1240 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
c |
23104 7829 -1422 |
松戸市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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d |
23104 7829 -1430 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西7.2m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
23104 7829 -1446 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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2住居 高度地区1種 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 102,172 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
101,170 |
100 [ 101.0] |
100,168 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
105,000 |
b |
( ) 106,277 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
105,751 |
100 [ 100.0] |
105,751 |
111,000 |
c |
( ) 113,004 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
111,675 |
100 [ 113.0] |
98,827 |
104,000 |
d |
( ) 127,783 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 115.0] |
111,560 |
100 [ 113.0] |
98,726 |
104,000 |
e |
( ) 137,972 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
134,489 |
100 [ 122.0] |
110,237 |
116,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +13.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +13.0 |
画地 +15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +22.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 106,000 円/㎡] |
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