NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23104 5492 -22 |
松戸市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東5m私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
b |
23104 5492 -69 |
松戸市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
c |
23104 8057 -1213 |
松戸市
|
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
d |
23104 6786 -604 |
松戸市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東2.7m私道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
e |
23104 6123 -2032 |
松戸市
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|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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1中専 高度地区1種 (60,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 108,050 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
107,106 |
100 [ 102.4] |
104,596 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
108,000 |
b |
( ) 104,617 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
108,104 |
100 [ 106.1] |
101,889 |
105,000 |
c |
( ) 120,488 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
123,380 |
100 [ 120.6] |
102,305 |
105,000 |
d |
( ) 110,127 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
109,806 |
100 [ 92.2] |
119,095 |
123,000 |
e |
( ) 134,162 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
130,937 |
100 [ 127.2] |
102,938 |
106,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +14.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +5.5 |
環境 +20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 105,000 円/㎡] |
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