NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23104 6123 -2032 |
松戸市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西4.5m市道 、中間画地
|
|
1中専 高度地区1種 (60,180)
|
b |
23104 8766 -405 |
松戸市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西12m市道、 南東4m、角地
|
|
1住居 高度地区1種 (70,200)
|
c |
23104 7150 -1002 |
松戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南東3.8m市道 、中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
23104 5492 -2 |
松戸市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 南西4m、角地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
23104 5492 -3 |
松戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 134,162 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
130,421 |
100 [ 112.2] |
116,240 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
122,000 |
b |
( ) 140,171 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.0] |
132,124 |
100 [ 122.5] |
107,856 |
113,000 |
c |
( ) 100,897 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
110,599 |
100 [ 104.2] |
106,141 |
111,000 |
d |
( ) 92,313 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
88,917 |
100 [ 96.5] |
92,142 |
96,700 |
e |
( ) 130,952 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 94.0] |
100 [ 103.0] |
140,122 |
100 [ 83.7] |
167,410 |
176,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +8.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 117,000 円/㎡] |
|
|