NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23104 9170 -2265 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,200)
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b |
23104 9170 -2252 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,200)
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c |
23104 4854 -1838 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m私道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,160)
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d |
23104 9170 -2210 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4.5m市道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,180)
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e |
23104 9170 -2220 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東1.8m市道 、中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 191,026 |
100 [ 100.0] |
[ 104.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
194,959 |
100 [ 106.6] |
182,888 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
190,000 |
b |
( ) 182,999 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
174,633 |
100 [ 95.2] |
183,438 |
191,000 |
c |
( ) 105,490 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 86.0] |
100 [ 102.0] |
120,739 |
100 [ 66.3] |
182,110 |
189,000 |
d |
( ) 127,449 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
125,450 |
100 [ 80.9] |
155,068 |
161,000 |
e |
( ) 144,938 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
149,046 |
100 [ 82.3] |
181,101 |
188,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.4 |
環境 +7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.9 |
環境 -2.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.4 |
環境 -30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -3.4 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +1.7 |
環境 -13.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 189,000 円/㎡] |
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