NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23103 5537 -246 |
船橋市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,150)
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b |
23103 6468 -747 |
船橋市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南4m私道、 中間画地
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1低専
(40,80)
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c |
23103 6468 -756 |
船橋市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 東4m、角地
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1住居 高度2種最高31m (60,160)
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d |
23103 6468 -767 |
船橋市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4m私道、 北西3.5m、 角地
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1低専
(40,80)
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e |
23103 10266 -1647 |
船橋市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 262,159 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.4] |
325,154 |
100 [ 99.3] |
327,446 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
344,000 |
b |
( ) 235,209 |
100 [ 100.0] |
[ 108.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
246,867 |
100 [ 74.6] |
330,921 |
347,000 |
c |
( ) 327,040 |
100 [ 100.0] |
[ 111.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.3] |
330,005 |
100 [ 101.5] |
325,128 |
341,000 |
d |
( ) 277,520 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
276,212 |
100 [ 84.5] |
326,878 |
343,000 |
e |
( ) 250,388 |
100 [ 100.0] |
[ 104.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.7] |
294,425 |
100 [ 91.7] |
321,074 |
337,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.73 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.7 |
環境 0.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.73 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.8 |
環境 -15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.75 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +10.0 |
画地 +10.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.2 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 0.0 |
画地 -11.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 342,000 円/㎡] |
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