NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23103 4226 -1014 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.5m私道 、中間画地
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1中専 高度地区1種 (60,180)
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b |
23103 9015 -1109 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北4.5m私道、 中間画地
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1中専 高度地区1種 (60,180)
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c |
23103 4226 -1001 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東2m私道、 中間画地
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1中専 高度地区1種 (60,160)
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d |
23103 6993 -845 |
市川市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西6.5m市道 、中間画地
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1中専 高度地区1種 (60,200)
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e |
23103 4226 -1028 |
市川市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東3m市道、 南西2m、角地
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1住居 高度地区1種 (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 335,295 |
100 [ 100.0] |
[ 106.1] 100 |
100 [ 93.0] |
100 [ 98.8] |
387,171 |
100 [ 95.8] |
404,145 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
408,000 |
b |
( ) 266,645 |
100 [ 100.0] |
[ 106.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
282,910 |
100 [ 85.3] |
331,665 |
335,000 |
c |
( ) 267,028 |
100 [ 100.0] |
[ 109.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.6] |
355,283 |
100 [ 100.3] |
354,220 |
358,000 |
d |
( ) 514,255 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
518,249 |
100 [ 128.9] |
402,055 |
406,000 |
e |
( ) 230,210 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.7] |
280,980 |
100 [ 82.2] |
341,825 |
345,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.76 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.6 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.2 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.76 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.6 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.2 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.76 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 0.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.2 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.76 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.1 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.6 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.76 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -15.0 |
画地 -14.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.2 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 362,000 円/㎡] |
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