NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23103 8421 -47 |
市川市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.5m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
23103 6993 -2316 |
市川市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区1種 (60,200)
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c |
23103 9015 -1186 |
市川市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m私道、 中間画地
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1中専 高度地区1種 (60,160)
|
d |
23103 6993 -882 |
市川市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東4m私道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (60,160)
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e |
23103 6993 -807 |
市川市
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南東9m市道、 中間画地
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1中専 高度地区1種 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 208,946 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
213,453 |
100 [ 97.0] |
220,055 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
222,000 |
b |
( ) 230,337 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.6] |
270,567 |
100 [ 125.2] |
216,108 |
218,000 |
c |
( ) 215,000 |
100 [ 100.0] |
[ 107.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
223,558 |
100 [ 100.0] |
223,558 |
226,000 |
d |
( ) 182,764 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.7] |
216,703 |
100 [ 107.1] |
202,337 |
204,000 |
e |
( ) 250,748 |
100 [ 100.0] |
[ 105.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
255,088 |
100 [ 114.6] |
222,590 |
225,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.58 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.3 |
環境 +20.0 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.47 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +5.1 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.2 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.47 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +8.1 |
環境 +1.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.2 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.58 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.3 |
交通・接近 +5.6 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 219,000 円/㎡] |
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