NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23103 8421 -17 |
市川市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西5m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
23103 3639 -1421 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 南西4.1m、 角地
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1低専
(60,100)
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c |
23103 6993 -843 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西6.6m市道 、南東4m、 北東4m、 三方路
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1低専 風致地区 (40,80)
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d |
23103 9244 -1538 |
市川市
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更地
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( ) |
正方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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1低専 建築協定 宅造工事規制区域 (50,100) |
e |
23103 9633 -621 |
市川市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 北西2.5m、 二方路
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 144,972 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 92.7] |
181,758 |
100 [ 100.0] |
181,758 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
184,000 |
b |
( ) 155,529 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
163,009 |
100 [ 90.8] |
179,525 |
181,000 |
c |
( ) 195,646 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
185,520 |
100 [ 105.4] |
176,015 |
178,000 |
d |
( ) 207,321 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
206,516 |
100 [ 113.4] |
182,113 |
184,000 |
e |
( ) 189,510 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
184,456 |
100 [ 103.4] |
178,391 |
180,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.66 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.66 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -11.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.66 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.6 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +6.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.66 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -0.4 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.37 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +0.4 |
環境 +1.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 181,000 円/㎡] |
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