NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23102 6785 -42 |
千葉市美浜区
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建付 地
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( ) |
台形 |
南西6m市道、 北東6m、角地
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1中専 高度1種最高31m (70,200)
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b |
23102 6785 -103 |
千葉市美浜区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東23.2m市 道、中間画地
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1中専 高度1種最高31m (60,200)
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c |
23102 6785 -36 |
千葉市美浜区
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更地
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( ) |
台形 |
南東6m市道、 北東6.2m、 角地
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1低専
(70,150)
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d |
23102 6785 -38 |
千葉市美浜区
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更地
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( ) |
台形 |
南東6m市道、 南西5.8m、 角地
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1中専 高度1種最高31m (70,200)
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e |
23102 6785 -27 |
千葉市美浜区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.6m市道 、北西6.4m、 角地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 192,293 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
184,060 |
100 [ 108.3] |
169,954 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
175,000 |
b |
( ) 126,544 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
127,936 |
100 [ 86.3] |
148,246 |
153,000 |
c |
( ) 219,656 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
208,891 |
100 [ 121.3] |
172,210 |
177,000 |
d |
( ) 187,875 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
177,959 |
100 [ 92.2] |
193,014 |
199,000 |
e |
( ) 183,397 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
174,063 |
100 [ 104.0] |
167,368 |
172,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +14.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +25.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 175,000 円/㎡] |
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