NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23101 8385 -121 |
千葉市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北東5.8m市道 、北西4m、 角地
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1中専 高度1種最高20m (60,200)
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b |
23101 8385 -6 |
千葉市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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1住居 高度1種最高20m 地区計画等 (60,200) |
c |
23101 8385 -120 |
千葉市中央区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西3.3m市道 、中間画地
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1中専 高度1種最高20m (60,160)
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d |
23101 8385 -48 |
千葉市中央区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東3.3m市道 、北西2.6m、 二方路
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1中専 高度1種最高20m (60,160)
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e |
23101 8385 -123 |
千葉市中央区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西7.6m市道 、中間画地
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1中専 高度1種最高20m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 233,333 |
100 [ 100.0] |
[ 106.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
244,313 |
100 [ 98.0] |
249,299 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
254,000 |
b |
( ) 291,017 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
280,664 |
100 [ 110.3] |
254,455 |
260,000 |
c |
( ) 251,383 |
100 [ 100.0] |
[ 106.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
259,437 |
100 [ 102.4] |
253,356 |
258,000 |
d |
( ) 248,207 |
100 [ 100.0] |
[ 104.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.8] |
264,196 |
100 [ 104.4] |
253,061 |
258,000 |
e |
( ) 270,325 |
100 [ 100.0] |
[ 108.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
285,022 |
100 [ 116.2] |
245,286 |
250,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -2.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 256,000 円/㎡] |
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