NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
Y2314 6406 -27 |
北葛飾郡杉戸町
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m町道、 中間画地
|
|
2中専
(60,150)
|
b |
23146 406 -35 |
北葛飾郡杉戸町
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西18.2m町 道、中間画地
|
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1中専
(50,100)
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c |
Y2314 6406 -28 |
北葛飾郡杉戸町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m町道、 中間画地
|
|
1中専
(50,100)
|
d |
Y2314 6406 -29 |
北葛飾郡杉戸町
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m町道、 中間画地
|
|
2中専
(60,150)
|
e |
23146 406 -22 |
北葛飾郡杉戸町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東12m町道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 73,566 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
69,263 |
100 [ 95.1] |
72,832 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
72,800 |
b |
( ) 69,150 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
68,128 |
100 [ 93.6] |
72,786 |
72,800 |
c |
( ) 67,198 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
64,304 |
100 [ 88.4] |
72,742 |
72,700 |
d |
( ) 62,152 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.4] |
68,000 |
100 [ 94.1] |
72,264 |
72,300 |
e |
( ) 78,314 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
76,033 |
100 [ 105.1] |
72,343 |
72,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +1.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -4.0 |
画地 -8.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 72,600 円/㎡] |
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