NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
吉見
-311108 |
比企郡吉見町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東7m町道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
b |
東松山
-311119 |
東松山市
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|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専 地区計画等 (50,80)
|
c |
吉見
-311150 |
比企郡吉見町
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
南6m町道、 中間画地
|
|
2中専 地区計画等 (60,200)
|
d |
東松山
-310645 |
東松山市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6.1m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
e |
|
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|
( ) |
|
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|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 27,103 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.4] |
29,653 |
100 [ 84.4] |
35,134 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
35,100 |
b |
( ) 61,538 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
58,287 |
100 [ 165.2] |
35,283 |
35,300 |
c |
( ) 34,395 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
32,578 |
100 [ 92.7] |
35,143 |
35,100 |
d |
( ) 54,952 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
53,565 |
100 [ 157.0] |
34,118 |
34,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.2 |
交通・接近 +1.4 |
環境 -14.0 |
画地 -8.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.1 |
交通・接近 +22.2 |
環境 +41.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.1 |
交通・接近 -0.4 |
環境 -3.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +30.8 |
環境 +25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 34,900 円/㎡] |
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