NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
小川
-311074 |
比企郡小川町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m町道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
b |
小川
-311042 |
比企郡小川町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東4.9m町道 、中間画地
|
|
1中専
(60,100)
|
c |
小川
-311059 |
比企郡小川町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4.3m町道、 中間画地
|
|
1住居
(60,172)
|
d |
小川
-311061 |
比企郡小川町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西5.5m町道 、南東2.5m、 角地
|
|
1住居
(70,200)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 27,961 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
26,570 |
100 [ 83.3] |
31,897 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
32,900 |
b |
( ) 27,598 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
27,136 |
100 [ 85.7] |
31,664 |
32,600 |
c |
( ) 23,990 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
23,245 |
100 [ 73.7] |
31,540 |
32,500 |
d |
( ) 32,838 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.6] |
30,743 |
100 [ 93.1] |
33,021 |
34,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -11.4 |
環境 -6.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.2 |
交通・接近 -6.7 |
環境 -8.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.4 |
交通・接近 -8.8 |
環境 -18.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -5.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,800 円/㎡] |
|
|