NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2301- 06 -32402 |
入間郡三芳町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.1m町道 、中間画地
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2住居 高度地区 (60,200)
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b |
2301- 06 -32405 |
入間郡三芳町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m町道、 南東6m、 二方路
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1低専
(60,80)
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c |
2301- 06 -32403 |
入間郡三芳町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m私道、 中間画地
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1中専 高度地区 (60,160)
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d |
2301- 09 -32401 |
入間郡三芳町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西4m町道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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e |
2301- 03 -23509 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 136,074 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.4] |
137,282 |
100 [ 110.8] |
123,901 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
129,000 |
b |
( ) 158,188 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
150,102 |
100 [ 120.1] |
124,981 |
131,000 |
c |
( ) 182,741 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
183,821 |
100 [ 145.0] |
126,773 |
132,000 |
d |
( ) 183,925 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
185,012 |
100 [ 143.9] |
128,570 |
134,000 |
e |
( ) 183,190 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
178,983 |
100 [ 140.7] |
127,209 |
133,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.1 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +8.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +15.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +11.5 |
環境 +30.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.2 |
環境 +33.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.2 |
環境 +30.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 132,000 円/㎡] |
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