NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5k071 1 -17 |
北足立郡伊奈町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m町道、 北西6m、角地
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1低専 地区計画等 (60,80)
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b |
5k071 1 -19 |
北足立郡伊奈町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西16m町道、 中間画地
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1住居 地区計画等 (60,200)
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c |
5k071 1 -75 |
北足立郡伊奈町
|
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更地
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( ) |
袋地等 |
南西6m町道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,80)
|
d |
5k071 1 -9 |
北足立郡伊奈町
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
北西6m町道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (52,107)
|
e |
5k071 1 -36 |
北足立郡伊奈町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m町道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 101,729 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
97,835 |
100 [ 105.0] |
93,176 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
97,400 |
b |
( ) 88,791 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
87,829 |
100 [ 107.1] |
82,007 |
85,700 |
c |
( ) 74,372 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
93,430 |
100 [ 110.1] |
84,859 |
88,700 |
d |
( ) 98,718 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
97,648 |
100 [ 105.6] |
92,470 |
96,600 |
e |
( ) 93,703 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
93,984 |
100 [ 116.5] |
80,673 |
84,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.5 |
交通・接近 -0.5 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +9.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +1.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 90,500 円/㎡] |
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