NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2301- 03 -24502 |
ふじみ野市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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b |
2301- 05 -24507 |
ふじみ野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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c |
2301- 03 -24505 |
ふじみ野市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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d |
2301- 05 -24509 |
ふじみ野市
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更地
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( ) |
長方形 |
東7.9m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
e |
2301- 11 -24503 |
ふじみ野市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 148,658 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.4] |
150,417 |
100 [ 115.3] |
130,457 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
134,000 |
b |
( ) 145,306 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
147,776 |
100 [ 110.6] |
133,613 |
138,000 |
c |
( ) 167,324 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.9] |
164,103 |
100 [ 119.4] |
137,440 |
142,000 |
d |
( ) 120,685 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
119,748 |
100 [ 103.2] |
116,035 |
120,000 |
e |
( ) 140,787 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
169,276 |
100 [ 119.9] |
141,181 |
145,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.1 |
環境 +14.0 |
画地 +1.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.3 |
環境 +11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.3 |
環境 +19.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.9 |
交通・接近 -0.6 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.7 |
環境 +22.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 138,000 円/㎡] |
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