NO |
①取引事例 番号 |
②所在及び地番 |
③取引時点 |
④類型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地の 形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制等 |
a |
日高
-311136 |
日高市
|
|
森林 |
|
台形 |
西2.4m市道 |
|
「調区」 地森計
|
b |
鳩山
-310451 |
比企郡鳩山町
|
|
森林の 土地所 有権 |
|
不整形 |
南3m町道 |
|
「調区」 地森計
|
c |
ときがわ
-311053 |
比企郡ときがわ町
|
|
森林の 土地所 有権 |
|
不整形 |
北4m町道 |
|
(都)
|
d |
日高
-310942 |
日高市
|
|
森林の 土地所 有権 |
|
不整形 |
接面道路無 |
|
「調区」 地森計
|
e |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補正 |
⑫時点修正 |
⑬標準化補正 |
⑭推定価格 (円/㎡) |
⑮地域要因 の比較 |
⑯標準価格 (円/㎡) |
⑰個別的要因の 比較 |
⑱査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 3,538 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
3,531 |
100 [ 111.9] |
3,155 |
交通・ 0.0 接近
自然 0.0
宅地化 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
3,160 |
b |
( ) 1,512 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
1,503 |
100 [ 91.1] |
1,650 |
1,650 |
c |
( ) 2,474 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
2,447 |
100 [ 91.8] |
2,666 |
2,670 |
d |
( ) 2,864 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
2,853 |
100 [ 117.6] |
2,426 |
2,430 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.04 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 +2.7 |
自然 +9.0 |
宅地化 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.08 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -8.9 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.12 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -3.4 |
自然 -5.0 |
宅地化 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.03 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 +7.9 |
自然 +9.0 |
宅地化 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
交通・接近 |
自然 |
宅地化 |
交通・接近 |
自然 |
宅地化 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 [比準価格: 2,800 円/㎡]
|
|