NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2301- 02 -23907 |
坂戸市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
2301- 02 -23906 |
坂戸市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
c |
2301- 04 -23921 |
坂戸市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
d |
2301- 02 -23909 |
坂戸市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.2m道路 、中間画地
|
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1住居
(60,168)
|
e |
2301- 01 -23915 |
坂戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北西8m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 108,373 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
106,878 |
100 [ 106.1] |
100,733 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
107,000 |
b |
( ) 97,820 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.1] |
104,057 |
100 [ 106.1] |
98,074 |
104,000 |
c |
( ) 124,251 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
117,335 |
100 [ 124.9] |
93,943 |
99,600 |
d |
( ) 92,540 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
91,264 |
100 [ 90.6] |
100,733 |
107,000 |
e |
( ) 72,569 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.4] |
79,477 |
100 [ 94.0] |
84,550 |
89,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +10.5 |
環境 -4.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +2.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +13.5 |
環境 +10.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -8.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 -8.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 104,000 円/㎡] |
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