NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
04C35
-901 |
三郷市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東8m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
b |
05K15
-54 |
八潮市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6.1m市道 、中間画地
|
|
工専
(60,200)
|
c |
05K04
-331 |
吉川市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東9m市道、 南西7m、角地
|
|
工専
(70,200)
|
d |
05K15
-86 |
八潮市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東20m県道、 東6m、準角地
|
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準工 高度2種最高25m (70,200)
|
e |
05K30
-310 |
三郷市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北6.9m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 53,516 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
54,854 |
100 [ 58.9] |
93,131 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
93,100 |
b |
( ) 100,209 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
108,964 |
100 [ 108.9] |
100,059 |
100,000 |
c |
( ) 66,641 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
65,671 |
100 [ 65.1] |
100,877 |
101,000 |
d |
( ) 95,124 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
95,877 |
100 [ 113.4] |
84,548 |
84,500 |
e |
( ) 45,369 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
46,186 |
100 [ 53.5] |
86,329 |
86,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -45.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -38.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.5 |
交通・接近 +6.5 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -50.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 94,500 円/㎡] |
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