NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
05K17
-32 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
b |
05K17
-33 |
三郷市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南西8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
05K30
-141 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西7.1m市道 、中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
04C00
-950 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東7m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
e |
05K22
-38 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.8m市道 、南西8m、 角地
|
|
1中専
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 101,069 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
100,167 |
100 [ 95.1] |
105,328 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
105,000 |
b |
( ) 85,935 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.3] |
91,129 |
100 [ 94.9] |
96,026 |
96,000 |
c |
( ) 106,543 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
101,955 |
100 [ 94.0] |
108,463 |
108,000 |
d |
( ) 101,912 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
100,406 |
100 [ 98.0] |
102,455 |
102,000 |
e |
( ) 109,890 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.7] |
101,095 |
100 [ 104.0] |
97,207 |
97,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 -5.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 +8.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 102,000 円/㎡] |
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