NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2301- 06 -23514 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西9m市道、 中間画地
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近商 地区計画等 (90,200)
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b |
2301- 06 -23528 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西12m県道、 南西6m、角地
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近商
(83,200)
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c |
2301- 09 -24519 |
ふじみ野市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西12m県道、 南西4m、角地
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近商
(90,200)
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d |
2301- 05 -24514 |
ふじみ野市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西5.1m市道 、中間画地
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商業
(80,306)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 304,196 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
325,009 |
100 [ 139.6] |
232,814 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
240,000 |
b |
( ) 222,189 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
246,877 |
100 [ 106.0] |
232,903 |
240,000 |
c |
( ) 250,000 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
250,000 |
100 [ 106.2] |
235,405 |
242,000 |
d |
( ) 357,203 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
367,919 |
100 [ 151.3] |
243,172 |
250,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +13.5 |
環境 +23.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.5 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.8 |
交通・接近 +13.7 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.3 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 243,000 円/㎡] |
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